¿Qué es el certificado energético de una vivienda y cómo se puede obtener?
Lo primero que debemos saber es qué es el certificado de eficiencia energética. En este sentido, es importante saber que el certificado energético, como nos comentan arquinvest.es, es un documento que debe acreditar la eficiencia energética que tiene una determinada propiedad, lo mismo que las pegatinas de varios colores que vemos en lo electrodomésticos que nos enseñan la eficiencia energética del aparato en cuestión.
¿Cuál es la información que nos proporciona?
Conocer qué es el certificado energético nos ayuda a poder saber la información siguiente sobre la vivienda:
Identificar el edificio o de las propias unidades individuales del edificio que se certifiquen.
Describir las pruebas, comprobaciones y las inspecciones que haga el técnico cuando otorgue la certificación.
Cómo se puede obtener el certificado energético en España
El proceso para obtener el certificado energético para la vivienda es muy fácil. Lo primero es establecer contacto con un certificador autorizado, con el que se va a poder localizar en la lista que te proporcione la Comunidad Autónoma y en el Colegio Profesional de Arquitectos y Aparejadores de la provincia.
Después vas a tener que hacer la solicitud de presupuesto y que haya una cita con el técnico cualificado en el tema de que se va a encargar la inspección y de que se reúna información de manera administrativa básica en cuanto a la ubicación de la propiedad y otra serie de datos sobre el edificio en el campo del catastro, además de las facturas pasadas para hacerse una idea más exacta sobre el consumo.
Después de todo esto, el técnico realizará una auditoría en el plano energético para poder obtener la información que sea necesaria y que se va a usar este certificado de eficiencia energética.
En la revisión de la vivienda, lo que hará el técnico será recoger información en relación con las propias características físicas que tenga el edificio.
Luego, de que se realice la auditoría in situ, lo que hará el técnico será usar un programa informático autorizado por parte del Ministerio de Industria para hacer sus propios cálculos en el campo de la eficiencia energética para hacer el informe donde se van a presentar los resultados, además de una serie de recomendaciones para la mejora, así como calificar la eficiencia energética existente.
En cuanto se complete, los certificados de cara a poder registrarse para que lo valide la Administración autónoma de carácter local, entregándose una copia original al propietario para que pueda conservarlo en el archivo por una década o hasta que se revalide.
¿Qué tipos de inmuebles requieren el certificado energético?
Estamos ante un certificado bastante obligatorio para los que tengan la propiedad del edificio o un piso, cuando deseen alquilarlo o venderlo.
Todo ello se exige, tanto a los que son nuevos como a los edificios con más años que son vendidos o alquilados, por lo que tendrás que comprarlo antes de que anuncies que se venda o alquile.
En el certificado se tiene que incluir en la información que el vendedor o el propietario de al comprador o al inquilino antes de que comiencen las negociaciones en cuanto a la transacciones, pero sí que es cierto que hay una serie de edificio para los que no es necesario contar con la debida certificación.
Cuáles son los edificios residenciales que tienen la exención del certificado energético:
Los edificios que tengan una superficie con una utilidad que sea inferior a los cincuenta metros cuadrados.
Los edificios que se usen menos de cuatro meses al año o durante un tiempo limitado al año donde habrá un consumo de energía previsto que será menos del 25% del consumo al año.
En todos estos casos es necesario que haya una declaración que se presente por parte del propietario de la vivienda que se usan para los alquileres que sean a corto plazo.
Conclusiones
En este sentido, esperamos que te haya parecido interesante todo lo que hemos podido comentar sobre un tema tan interesante como son los certificados energéticos, que al final lo que hacen es ayudar a saber cómo son de eficientes los resultados con los que contamos.
Por todo ello, lo que queremos es que todo lo que os hemos contado sea de utilidad. Si ha sido así, no dudéis en compartirlo con vuestros familiares, amigos, o compañeros de trabajo, puesto que de esta manera vais a tener todo ello debidamente controlado.
Respecto a todo este tema, os deseamos suerte a la hora de elegir la empresa con la que podáis hacer todo este tipo de temas.